Лучше краткосрочная или долговременная аренда квартир

Что более выгодно - сдавать квартиры посуточно или долгосрочно? Подобный вопрос, наверное, задавал себе каждый человек, который планирует сдавать квартиру в аренду. Само собой, квартира с оплатой за сутки выглядит более привлекательной перспективой, ведь гостиницы Казани не могут похвастаться невысокими ценами, следовательно клиенты наверняка будут. Тем более, если принять во внимание, что цена посуточной аренды может составлять от 30 до 100 долларов, а в центральных районах расценки еще больше, то простейшими подсчетами получается, что долгосрочная аренда несравненно менее выгодна. Но это так только на бумаге, в реальности, если подробнее разобраться, то всплывает сразу множество дополнительных затрат, не только денежных, но и временных, которые в итоге перетянут на себя приличную часть дохода.

Планируемая загруженность квартиры на сутки

Люди, которые имеют богатый опыт работы с недвижимостью, утверждают, что в лучшем случае квартира занята 20-25 дней в месяц, а в среднем всего лишь 15. Следовательно, надеяться на 30-дневную выручку не приходится. Это вызвано не только высокой конкуренцией, а еще и тем, что после некоторые квартирантов требуется приводить жилье в порядок, наверняка никто не захочет въехать в квартиру и попасть в свинюшник. Стало быть, из-за поиска клиентов, уборки и многих других факторов, квартира в любом случае определенное время будет простаивать. Говоря проще, изначально выведенная цифра планируемого дохода, которую принесет аренда по суткам, будет значительно ниже, сократившись почти вполовину.

Если вы думаете, что уборка после съехавших клиентов - это только провести влажной тряпкой посередине комнаты, то это совершенно не так, тут критерии чистоты сравнимы с гостиничными. Необходимо купить профессиональные моющие средства и навести идеальную чистоту, в особенности когда попались чересчур «неаккуратные» клиенты, которые за несколько часов способны все испачкать, как за месяц. А чистота очень важный момент, так как человек, который приезжает в Казань посуточно арендуя жилье, может делать это достаточно часто, а значит он может стать постоянным клиентом. Кроме того он может еще и порекомендовать вашу квартиру в Казани своим знакомым и друзьям, поэтому важен каждый момент.

Все достоинства и недостатки

К расходам также нужно прибавить, и то, что коммуналка при краткосрочной аренде оплачивается собственниками, а не жильцами. Плюс простой квартиры при проведении ремонта. Как видите, квартира с оплатой посуточно не такая уж и безоблачная перспектива, как могло показаться, и то, что в результате окажется у вас на руках, вполне можно сравнить с арендой на продолжительный период, только там еще и коммунальные услуги жильцы сами платят. Само собой, сдавать ли квартиры посуточно или на длительное время - исключительно ваш выбор. Мы лишь советуем хорошо все взвесить и подумать, прежде чем принять решение.